{"id":5957,"date":"2022-11-29T16:55:14","date_gmt":"2022-11-29T14:55:14","guid":{"rendered":"https:\/\/krattigerholzbau-backup.bszserver.ch\/?p=5957"},"modified":"2022-12-02T13:36:56","modified_gmt":"2022-12-02T11:36:56","slug":"holzfassade-fuer-efh-und-mfh-obstgarten-amriswil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/krattigerholzbau-backup.bszserver.ch\/?p=5957","title":{"rendered":"Holzfassade f\u00fcr EFH und MFH: Obstgarten Amriswil"},"content":{"rendered":"

Neubau-Projekt: vorgeh\u00e4ngte Holzfassade f\u00fcr EFH und MFH in Massivbauweise<\/strong><\/h3>\n

Auf einer grossen Parzelle am Stadtrand von Amriswil entsteht eine \u00dcberbauung. Wir lieferten die vorgeh\u00e4ngte Holzfassade f\u00fcr das EFH und die zwei MFH mit vierzehn Eigentumswohnungen in Massivbauweise – und im Minergie-P-Standard. Wichtig waren die durchdachte Planung und die gute Zusammenarbeit der Handwerker.<\/strong><\/p>\n

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Eine seit mehreren Jahren nicht mehr genutzte landwirtschaftliche Liegenschaft auf einer grossen Parzelle: Diese Konstellation war ideal f\u00fcr die Erstellung eines Neubauprojekts. Die W\u00e4spe + Partner AG aus St. Gallen erhielt den Auftrag, ein Immobilienprojekt zu entwickeln.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Projekt: EFH und MFH als Massivbau mit Holzfassade<\/h2>\n

Die Studie empfahl die Bebauung des Grundst\u00fccks mit mehreren Geb\u00e4uden: mit einem Einfamilienhaus f\u00fcr die Eigent\u00fcmer und zwei Mehrfamilienh\u00e4usern mit total vierzehn Eigentumswohnungen \u2013 alles in Minergie-P-Bauweise und als Massivbauten mit Holzfassade konzipiert.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

\"MFH<\/span><\/div><\/div><\/div>

Obstgarten Amriswil:<\/strong> Modell \u00dcberbauung (Visualisierung: W\u00e4spe + Partner AG)<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Wie bei solchen Projekten \u00fcblich, war eine durchdachte mehrdimensionale zeitliche Staffelung sehr wichtig \u2013 unter Ber\u00fccksichtigung von Witterung, Lieferfristen von Materialien und allgemeinem Baufortschritt. Eine besondere Herausforderung war die Etappierung des gesamten Bauvorhabens. Hier war das Vorgehen klar: Zuerst entsteht das EFH, damit die Bewohner umziehen k\u00f6nnen, und dann folgen gestaffelt die zwei MFH.<\/p>\n

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Wichtig war bei diesem Projekt die durchdachte mehrdimensionale zeitliche Staffelung der Arbeiten.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u00a0<\/em>Die zweite Ebene der Staffelung betraf die zeitlich versetzte Planung der Abbruch- und Bauetappen. Hier hat die Wahl des Baumaterials einen Einfluss auf die Abl\u00e4ufe. W\u00e4hrend bei der Holzbauweise der Vorfertigungsgrad sehr hoch ist und ein grosser Teil der Arbeiten in der Zimmerei geschieht, entsteht ein Massivbau an Ort und Stelle.<\/p>\n

Lesetipp:<\/strong> Die Unterschiede zwischen Holz- und Massivbau erkl\u00e4rt dieser Blogbeitrag<\/a>.<\/p>\n

Die Planung sah so aus:<\/p>\n<\/div>\n

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Zeitpunkt<\/strong><\/th>\nalte Liegenschaft<\/strong><\/th>\nEinfamilienhaus<\/strong><\/th>\nMehrfamilienhaus 1
\n<\/strong><\/th>\n		Mehrfamilienhaus 2
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Herbst 2021<\/td>\nStart Abbruch<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
November 2021<\/td>\n<\/td>\nBaustart<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Februar 2022<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\nAushub\/Tiefbau<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
April 2022<\/td>\n<\/td>\nFassade<\/td>\nRohbau\/
\nBaumeister<\/td>\n		<\/td>\n<\/tr>\n
Sommer 2022<\/td>\nAbschluss Abbruch<\/td>\nBezug<\/td>\nBeginn Fenster\/
\nFassade<\/td>\n		Aushub\/Tiefbau<\/td>\n<\/tr>\n
Herbst 2022<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\nBeginn Haustechnik\/
\nInnenausbau<\/td>\n		Rohbau\/
\nBaumeister<\/td>\n<\/tr>\n
Winter 2022\/23<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\nInnenausbau<\/td>\nBeginn Fenster\/
\nFassade<\/td>\n<\/tr>\n
Fr\u00fchling 2023<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\nBezug<\/td>\nBeginn Haustechnik\/
\nInnenausbau<\/td>\n<\/tr>\n
Fr\u00fchsommer 2023<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\nInnenausbau<\/td>\n<\/tr>\n
August 2023<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\nBezug<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Die Arbeiten laufen wie geplant. Eine laufend aktualisierte Fotogalerie<\/a> auf der Projekt-Website zeigt den Baufortschritt im Detail.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Teilprojekt:\u00a0 Holzfassade f\u00fcr EFH und MFH<\/h2>\n

Unsere Holzbau-Arbeiten beschr\u00e4nken sich beim Projekt Obstgarten auf die Fassadenverkleidung inklusive D\u00e4mmung. Um die Fassadenarbeiten zu vergeben, erstellte die Bauleitung eine Ausschreibung mit einem Fassadensystem, verschiedenen Materialspezifikationen und dem aktuellen Planungsstand.<\/p>\n

Nach der Auftragsvergabe begann unser Projektleiter mit der Ausf\u00fchrungsplanung<\/a>, die folgende Punkte beinhaltete:<\/p>\n